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同个小区怎么选楼房?
作者:麦卓友 2020-10-22 16:55 来源:搜狐焦点网
[提要] 一般一个社区往往有多栋楼,不同的楼栋楼层居住的体验感舒适度也是不尽相同。

一般一个社区往往有多栋楼,不同的楼栋楼层居住的体验感舒适度也是不尽相同,那么要怎么挑选呢?一般跟以下这些问题有关。

一、采光问题

在同个小区里选择楼房的时候,一定要首先选择采光好的房子。比如,楼间距不能太近,楼房高度越高所需要的楼间距就应该越宽,普通小区居住用房可以用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。

相信有过住房经过的人都知道,如果楼间距过近,那么房子的采光和私密感都不会太好。因为本来楼盘之间的密度就很大,果楼间距过近太阳,能够照射到的面积就越小,造成的后果除了光线比较暗,大白天也要开灯之外,还会让房间内的温度较低,且比较潮湿。

二、景观问题

一般来说,在小区里空气较好的位置就莫过于小区景观所处的地方了,即小区中绿化好的位置更宜居。绿化多的区域不仅视野开阔,景观良好,还可以净化空气、隔离噪音和粉尘,从而制造出良好的生活环境,因此价格也较高。

如果你是经济能力比较好,且更注意入住后的舒适感和生活品质的购房者,那么在选房的时候较好能选择景观视野较好的楼栋。如果在北方城市,冬天盛行西北风向,夏季盛行东南风向,因此若楼栋西北方向有建筑,东南向有大片绿化的位置比较理想。

三、出行问题

不管是自己创业还是上班族,交通是否便利是在买房时必须要看的因素。在看房的时候,如果销售人员说小区离某一地铁站或公交站很近,那么必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋,距离地铁站或者公交站到底有多远?从小区的哪个门进出比较方便?

总而言之,出行问题是购房者你衡量同个小区里哪一个楼房更合适你的条件。比如,如果购房者经常开车出入小区的话,那么在就要注意所选楼栋与停车场的距离,不然到了刮风下雨就会严重影响出行,还要注意把握好房源与车库的出入口、小区内的交通干道等位置的距离。

四、生活配套问题

很多人之所以选择老破旧二手房,就是因为其生活配套齐全。因此在选房时要注意,现在很多新区的小区面积都很大,尤其是分多期开发的大体量楼盘,开发商都会建设生活配套,比如运动器材、垃圾箱、超市、药店等,但是这些配套设施不可能完全满足每一栋业主的需求。

也就是说,上面这些生活配套虽然都齐全,但是都是集中在一个位置里的。因此也要考虑和社区内配套的距离问题,距离要适度,既不能太近太不能太远,如果去超市买一袋盐还需要走十几分钟,确实就有点影响日常生活了。

以上就是本文的全部内容了。同个小区怎么选楼房?对此,小编想说的就是,看完上面这些内容后,购房者你就知道了。此外,离小区大门或边门近的房子、离垃圾回收站、加油站近等等有污染的房子,也都较好不要买,毕竟长久住在靠近污染源处对身体健康也不好。

(注:以上信息仅供参考,文中涉及价格为参考价格,有效期暂定,如有变动,最终以开发商公布为准)
温馨提示:

1、本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积,所涉装修状况及标准以最终合同为准;

2、楼盘部分内部配套、市政配套内容为规划配套,所涉配套内容仅供参考;所涉楼盘信息,最终以开发商实际公布为准;

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